ЗАМЕНА ХОЛОДНОГО ОСТЕКЛЕНИЯ НА ТЕПЛОЕ
с согласованием УК и без изменения внешнего вида фасада

Работы по утеплению строительной части балкона

Создание теплоизоляции строительной части балкона позволяет сделать пространство балкона (лоджии) сопоставимым по тепловому комфорту с другими жилыми помещениями в квартире. Утеплению подлежит полностью весь балкон или лоджия: потолок, пол, стены, парапет, если он есть. Для этого используются различные утеплительные материалы, такие как пеноплекс (экструдированный пенополистирол), минеральная вата и другие. После утепления «вкруговую» всего балкона слоем пеноплекса или минеральной ваты перед укладкой декоративного покрытия их обязательно необходимо покрыть слоем фольгированного теплоизолирующего материала (пенофол или изолон) металлизированной поверхностью во внутрь балкона. Этот тонкий теплоизолирующий материал при толщине 2,5-5,0 мм обладает великолепными теплоизолирующими свойствами и способен отражать до 70% тепла, в обычных условиях теряемого через стены помещения зимой. При выборе теплоизоляционного материала обратите внимание на его группу горючести. Об этом сказано в ч.11 ст.87 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". В соответствии с п.5.2.4.10 СП 2.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты" в жилых многоквартирных домах (класс функциональной пожарной опасности Ф1.3) ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа и более должны выполняться из материалов группы НГ (негорючие). При пожаре балкон является местом повышенной опасности. Огонь по "свечкам" витражей может распространяется с огромной скоростью, если на балконах присутствуют горючие материалы.

Отопление

После теплоизоляции следует подумать об отоплении. Даже самое теплоизолированное помещение не будет создавать ощущение теплового комфорта, если его не отапливать. Конструкция остекления обладает термоизолирующими свойствами, но без подачи тепла на балкон комфортный климат там не установится. Приведем пример с любым неотапливаемым строением: в зимнее время в таком помещении вряд ли будет тепло. Более того, стены строения промерзнут. Так и с алюминиевой конструкцией: несмотря на то, что уличные камеры профиля отделены от внутренних камер термомостами, в случае отсутствия подачи тепла профили (стены строения) и стеклопакеты охладятся. И при последующем попадании на конструкцию теплого воздуха (открытая дверь балкона) вероятно образование конденсата. Этот эффект мы наблюдаем много раз, когда в жаркое время достаем охлажденные напитки из холодильника. На поверхности охлажденной емкости образуются капельки воды. Немаловажным критерием, помимо характеристики внутренней температуры конструкции, является и показатель влажности внутри помещения. Согласно СП 50.13330.2012 санитарно-гигиенические требования принимают относительную влажность воздуха, равную 55%. Чем выше влажность в помещении, тем ближе температура внутренних поверхностей к точке росы. Таким образом, на балконе необходимо генерировать теплый воздух определенной, заданной влажности.

Как поддерживать в холодное время года плюсовую температуру? Каждая изолирующая конструкция дома имеет свои параметры сопротивления теплопроводности. Например, коэффициент сопротивления теплопроводности фасадных стен примерно в шесть раз выше чем у окон ПВХ. Именно поэтому под окнами расположены радиаторы отопления. Какие же источники тепла можно эффективно использовать на балконе?

Сразу же рекомендуем вам отказаться от идеи своими руками осуществить перенос батареи на лоджию или организовать отопление балкона при помощи устройства теплого водяного пола, проложив для этих целей в бетонной стяжке трубы, запитанные из системы центрального отопления. Для того, чтобы провести такую переделку, необходимо разрешение целого ряда организаций, осуществляющих надзор за инженерным, санитарно-техническим и противопожарным состоянием вашего многоквартирного дома. Получить разрешение на монтаж на балконе или лоджии радиатора центрального отопления сложно по целому ряду причин:

• Во-первых, система центрального водоснабжения рассчитана на строго определенное количество приборов отопления (радиаторов), которое указано в техническом паспорте дома. Поэтому батарея на балконе — это установка дополнительного прибора отопления (радиатора), которая влечет за собой понижение давления в системе теплоносителя и, как следствие, понижение его температуры пропорционально во всех квартирах.
• Во-вторых, ни балконы, ни лоджии не относятся к жилым помещениям, и отопление лоджии или балкона не предусматривается никакими техническими нормами. Даже самое тщательное утепление этих наружных конструкций не дает гарантии того, что выведенные на них своими руками радиаторы отопления при понижении не разморозятся и не прекратится теплоснабжение во всем доме.
• В-третьих, оплата за коммунальные услуги по отоплению взимается, исходя из технического паспорта квартиры, в котором прописано количество установленных в ней радиаторов. Установка дополнительных радиаторов по существу является кражей теплоэнергии у обслуживающей организации, точно так же, как пользование электроэнергией или водоснабжением в обход существующих индивидуальных счетчиков. Даже если вам каким-либо способом удастся вывести их на балкон, получив такое «разрешение», то оно все равно потребует внесения изменений во всю техническую документацию многоквартирного дома, которые вам придется оплатить за свой счет. Также необходимо будет производить дополнительную оплату количества тепла, получаемого от вынесенного на балкон радиатора отопления.

Обогрев балкона с помощью системы «теплый пол» — наиболее распространенный и дешевый способ устроить отопление на балконе, поскольку эта система оборудуется системами автоматики, которые позволяют поддерживать необходимую температуру и отключают систему, экономя электроэнергию, когда эта температура достигнута. Единственным недостатком является то, что сам кабель системы «теплый пол» необходимо заливать стяжкой для его эффективной работы. Следовательно, монтаж его должен быть совмещен с ремонтом или утеплением пола балкона.

Пленочный обогреватель не нуждается в заливке его стяжкой и может быть смонтирован на стенах или потолке поверх слоя фольгированного утеплителя. Непосредственно на электрообогревающую пленку можно укладывать любой вид напольного покрытия или декоративного отделочного материала. (Исключением является использование пленочного утеплителя на потолочной плите балкона, если в последующем вы планируете устроить натяжной потолок.)

Система пленочного нагрева также полностью автоматизирована (имеет термореле и таймеры включения и выключения). По характеристикам энергопотребления она более экономична по сравнению с системой «теплый пол» с кабельным нагревательным элементом, но значительно дороже. Монтаж её своими руками несложный и не требует масштабных работ по заливке бетонной стяжки.

Электрический конвектор

Существует множество моделей, которые могут использоваться как обогреватель на балкон. Наиболее распространенным, но не очень эффективным, является «масляный» конвектор. Они довольно энергоемкий и для получения стабильно эффекта требует постоянного подключения к электросети.
Подобрать масляный конвектор (количество секций) не сложно, достаточно в техпаспорте посмотреть параметры его мощности и для обогрева помещения какой площади он предназначен.
Конвектор с керамическими нагревательными элементами — не высушивает воздух и весьма эффективен при нагреве небольших помещений, но дорог.
Инфракрасные обогреватели – дают более высокий коэффициент теплоотдачи, но обладают одни недостатком. Они не нагревают воздух внутри помещения, а за счет излучаемых ИК-волн нагревают поверхность предметов, на которые направлены. Поэтому их использование на балконе малоэффективно и нерентабельно.
Также довольно широко распространены тепловентиляторы в качестве обогревателя для балкона. К их достоинствам относится только относительно невысокая цена. Сегодня они достаточно бесшумны и комплектуются системами автоматики.